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Objekt
171
ZU KAUFEN!
Starterwohnung in zentraler Lage zum Selberwohnen oder als Investment!
79.000 EUR
49 m² | 2 Zimmer | EBK
Klein, aber fein - eine gemütliche Wohnung im Zentrum von Mönchengladbach sucht neue Eigentümer.
Gekonnt ausgebautes Dachgeschoss mit offener, zeitgemäßer Raumgestaltung, viel Lichteinfall dank großer Fenster sowie gepflegte Ausstattung bieten Ihnen einen guten Start in die eigenen vier Wände oder als Vermieter. Geräumige Zimmer mit einem smarten Grundriss, Tageslichtbad mit Dusche und eine zusätzliche Staumöglichkeit über der Diele - hier haben Sie alles, was man alleine oder zu zweit braucht.
In dem offenen Koch,- Ess,- und Wohnbereich können Sie wunderbar Ihre Gäste empfangen und die geselligen Runden gestalten. Die Einbauküche, ohne die Elektrogeräte gehört zur Wohnung und kann nach Wunsch übernommen werden.
Das Objekt verfügt über einen Waschkeller sowie einen separaten abschließbaren Kellerraum. Die Etagentherme befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss.
Das Hausgeld inkl. der Heizkosten und der Rücklage belaufen sich derzeit auf ca. 106 EUR pro Monat.
Die aktuelle Miete ist mit 265,- EUR netto zzgl. 85,- EUR Nebenkosten angesetzt. Diese wurde seit Mietbeginn in 2011 nicht erhöht.
Fazit:
Eine wertbeständige Immobilie in einer zentralen Lage und mit kleiner Eigentümergemeinschaft - zum Selbstnutzen oder als Kapitalanlage - beides ist möglich!
Weitere Details und Ihre Anfragen gerne unter:
Objekt
169
ZU KAUFEN!
Über Ihnen nur der Himmel - wertbeständige Immobilie in beliebter ruhiger Wohnlage und netter Nachbarschaft
185.000 EUR
78 m² | 2 Zimmer | Balkon
Terrasse | Gäste-WC | EBK
TG-Stellplatz
Gesucht, gefunden - diese geräumige und gepflegte Wohnung ist optimal für 1 bis 2 Personen, die gerne ruhig und solide wohnen und dabei die Zentrumsnähe zu schätzen wissen.
Praktische zeitgemäße Aufteilung mit gut dimensionierten hellen Räumen, die komfortable Fußbodenheizung sowie ein separates Gäste-WC - hier haben Sie eine gute Grundlage, um Ihr neues Wohlfühl-Zuhause, nach Ihrem Geschmack modern zu planen und gestalten.
Den offenen geräumigen Wohn-Essbereich können Sie wunderbar für die geselligen Runden mit Ihrer Familie und Freunden nutzen. Der sonnige Balkon sowie die wohltuende schattige, nicht einsehbare Terrasse mit Grünblick, laden Sie und Ihre Gäste ein, entspannte Stunden zu verbringen oder das fröhliche Beisammensein zu genießen. Durch die großen Fenster-Elemente werden diese Bereiche bei dem schönen Wetter zum zusätzlichen wohnlichen Raum im Freien.
Im Wohnzimmer haben Sie die Möglichkeit einen Kamin einzubauen, was besonders in kühlen Jahreszeiten eine gemütliche und behagliche Atmosphäre schafft. Im Bad können Sie eine Badewanne wieder einbauen oder eine begehbare große Dusche gestalten, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen - Platz und Raum zum Verwirklichen Ihrer ganz persönlichen Ideen ist da.
Die moderne Einbauküche ist mit namenhaften Elektrogeräten ausgestattet - klein, aber fein - ist diese gut durchdacht geplant und hat für einen kleinen Haushalt alles da, um sich zu versorgen. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der geräumige Einbauschrank in der Diele zur Verfügung - vom Staubsauger bis zum Bügelbrett und noch Vieles mehr finden hier Platz - das werden Sie sicher zu schätzen wissen.
Diese hübsche Wohlfühl-Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten 7 Parteien Haus und ist ideal für Junggebliebene, die ohne Aufzug in das 2. Geschoss gelangen.
Die ruhige Wohngemeinschaft wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt. Die sehr gepflegte Anlage wird professionell verwaltet, die Treppenhausreinigung sowie die Pflege der Außenanlage gehören zum Service der Hausgeldzahlungen dazu. Ein freundliches, rücksichtvolles Miteinander und das nette Sich-Kümmern um die Anliegen der Bewohner werden in dieser Gemeinschaft groß geschrieben, sodass die langjährigen Bewohner sich hier sehr wohlfühlen.
Zum Parken steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Den Wasch,- und Trockenraum, wie auch einen separaten abschließbaren Kellerraum finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 269 EUR inkl. der Heizkosten, dazu kommt eine Rücklagenumlage in Höhe von 59 EUR.
Fazit: Eine wertbeständige und vielseitige Immobilie, die nach einem frischen Innenausbau Ihnen eine zeitgemäße Nutzungsmöglichkeit bietet. Zum Selbstwohnen oder als Vermieter, hier haben Sie jeder Zeit die Wahl, ganz nach Ihrer individuellen Lebensphase, diese Wohnung zu nutzen. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine langfristige Planung und die flexible Möglichkeit für eine Investition erkennen und zu schätzen wissen.
Weitere Details und Ihre Anfragen gerne unter:
Objekt
164
ZU KAUFEN!
6 x ETW auf einem Vierkanthof einzeln oder als Paket
in Mönchengladbach Wanlo
Wohnfläche: 428 m²
Hausgeld: 1.045 EUR Modernisierungen ab 1996
560.000 EUR
Eine seltene Gelegenheit für ein besonderes Wohnkonzept!
Sie sind ein paar Freunde, die nah beieinander wohnen möchten oder als Familie immer schon mit mehreren Generationen für einander da sein wollten?
Dann ist dieses Angebot sicher interessant für Sie - sechs Wohnungen auf einem modernisierten Vierkanthof. Nach Bedarf, stehen Ihnen verschiedene Größen zur Verfügung. Und gefeiert wird in einem Gemeinschaftsraum!
Auch als eine Kapitalanlage denkbar.
WE 2 => 87m² Verkaufspreis: 122.000 EUR
WE 3 => 78 m² Verkaufspreis: 110.000 EUR
WE 4 => 76 m² Verkaufspreis: 100.000 EUR
WE 5 => 55 m² Verkaufspreis: 77.000 EUR
WE 6 + 7 je 66 m² Verkaufspreis je Einheit: 93.000 EUR
Weitere Details folgen in Kürze
Objekt
174
ZU KAUFEN!
Begehrte Lage, tolles Grundstück - authentisches Domizil für Naturliebhaber in Korschenbroich - Herrenshoff
EFH | Grundstück: 800 m² | Wohnfläche: 128 m² | BJ 1961
519.000 EUR
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korschenbroich Herrenshoff - nahe Düsseldorf und Neuss und nur 5 Minuten zum Golfclub Schloss Myllendonk entfernt. Sie werden rasch merken - bei diesem Objekt stimmt alles - beliebte Lage, zeitgemäße Aufteilung drinnen und draußen sowie der schöne idyllische Garten.
Von einem Architekten entworfen und solide errichtet - wartet diese Immobilie darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Sie legen Wert auf gepflegtes, ruhiges Wohnen und sind gerne viel draußen - dann werden Sie Ihren neuen Garten lieben! Pflegeleicht, natürlich und in Süd-Ost Ausrichtung angelegt, mit einem vielfältigen, teils immergrünen Baum,- und Strauchbestand, ist dieser kaum einsehbar. Die herrliche Magnolie bezaubert im Frühling mit Ihrer üppigen Blütenpracht und der hübsche Teich lädt Sie ein, die wohltuenden Sonnenstrahlen noch am Abend zu genießen. Hier können Sie wirklich entspannen und relaxen. Die tolle Aussicht ins Grüne aus dem Panoramafenster im Wohnzimmer und vom gemütlichen Wintergarten aus, ist Ihnen auch in den kühlen Jahreszeiten gesichert.
Das Haus ist massiv erbaut, mit gut dimensionierten Räumen auf zwei Etagen, bietet Ihnen eine solide Grundlage zum Gestalten für Ihre persönlichen Bedürfnisse, z.B. ein Studio auf dem Spitzboden mit tollem Grünblick oder eine Galerie oder Fitnessraum im Wintergarten. Hier können Sie endlich Ihre Wünsche und Ideen verwirklichen.
Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
Objekt 164.1
ZU KAUFEN!
Erdgeschosswohnung auf einem modernisierten
Vierkanthof in ruhigem Mönchengladbach-Wanlo
Wohnfläche: 87m²
Hausgeld: 190 EUR
122.000 EUR
Sie wohnen gerne außergewöhnlich, naturnah, idyllisch und ruhig - dann wird Ihnen diese hübsche Erdgeschosswohnung auf einem Vierkanthof sicher gut gefallen. Liebevoll und fortlaufend modernisiert und um,- bzw. angebaut, Grundrisse angepasst und über die Jahre auf dem neuen Unterhaltungsstand gehalten, erfüllt die gesamte Anlage den Anforderungen und den Wünsche an das zeitgemäße und auch energieeffiziente Wohnen.
Die Liegenschaft entstand vermutlich zwischen den Jahren 1890 - 1900 und wurde als ein typischer Hof landwirtschaftlich genutzt. Später kamen Anbauten und Stähle dazu - nach den Bedürfnissen der Bewohner.
Ab dem Jahr 1996 wurde das Objekt von den neuen Eigentümern grundlegend saniert, modernisiert und umgebaut. Dabei wurde alles mit den gesetzlichen Regelungen zur Nutzungsänderung usw. im Einklang geplant und umgesetzt. Die Begleitung von Architekten und Sachkundigen ermöglichte eine fachgerechte Gestaltung und Ausführung der Baumaßnahmen. Es besteht KEIN Denkmalschutz.
So entstanden zusätzliche Wohnungen und Räume, wie zuletzt in 2006 - der Gemeinschaftsraum im Obergeschoss auf dem rechten Seitenflügel. Dieser kann für die gemeinsamen Feier oder auch für persönliche Veranstaltungen der Miteigentümer genutzt werden. Der ruhige Innenhof wird beim schönen Wetter ebenfalls gerne zum Verweilen und Beisammensein genutzt.
Ein friedliches, umsichtiges Miteinander wird in dieser Gemeinschaft besonders hoch geschätzt und dementsprechend gepflegt.
Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
Objekt
170
DEMNÄCHST ZU MIETEN!
Familienwohnung -zentral, bezahlbar, gepflegt
97 m² | 4 Zimmer | Balkon
Bitte prüfen Sie zunächst die Lage des Objektes - Fußgängerzone mit Busverkehr in Zentrum von Mönchengladbach!
Zentral und am Puls des Geschehens wohnen Sie schon bald in dieser geräumigen Wohnung mitten im Zentrum von Mönchengladbach. Drei helle Zimmer, ein modernisiertes Tageslichtbad und eine gemütliche große Wohnküche bieten Ihnen und Ihrer Familie ein schönes neues Zuhause.
Mit einer Loggia, gelegen zum Hof, haben Sie einen zusätzlichen Wohnkomfort. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, der Hausmeister ist ein Mal pro Woche vor Ort und schaut nach dem Rechten. Die Eigentümer und die Verwaltung der Immobilie kümmern sich ebenfalls liebevoll um das Haus und die Anliegen der Bewohner, damit Sie sich hier dauerhaft wohlfühlen.
Gerne können Sie sich auf eine Warteliste aufnehmen lassen. So bald etwas frei wird, können Sie einen Stellplatz zum Aufpreis anmieten.
Objekt
136
ZU MIETEN!
Großzügige Praxis,- oder Büroräume im Zentrum von MG-Rheydt mit TG-Stellplätzen, EBK, Aufzug und Sonnenbalkon!
5 Räume | 158 m² | WM 1.500 €
Günstig gelegen und schnell gefunden - Ihre Patienten bzw. Kunden können sich auf diesen zentralen Standort freuen.
Sie erreichen die gepflegten Räumlichkeiten im zweiten Obergeschoss bequem mit dem Aufzug. Der einladende Empfang, fünf unterschiedlich große helle Räume, ein Wartebereich sowie eine Teeküche mit Einbauzeile stehen Ihnen zur Verfügung.
Der praktisch konzipierte Grundriss sichert Ihnen den strukturierten und harmonischen Ablauf zur Ausübung Ihrer Tätigkeit. Für eine zusätzliche Work-Life-Balance bietet sich der Sonnenbalkon mit dem Blick ins Grüne an - so genießen Sie ausgiebig Ihre Mittagspausen!
Weitere Details erfahren Sie gerne unter:
Objekt 173
+++ Vermietet +++
gepflegtes, ruhiges Wohnen im schönen MG-Windberg mit vielen Annehmlichkeiten und netten Nachbarn
Objekt 166
DEMNÄCHST ZU KAUFEN!
Ein bis Zweifamilienhaus mit einem Waldstück auf 5.000 m²
in Heinsberg
249.000 EUR
Weitere Details folgen
Objekt 150
DEMNÄCHST ZU MIETEN!
Cooler Loft - Wohnen und Arbeiten in einem Industriedenkmal!
5 Räume | 225 m² | WM 1.800 €
Über Ihnen nur der Himmel - willkommen in einem historischen und repräsentativen Ambiente auf einer ehemaligen Industrieanlage. Sie arbeiten gerne komfortabel, großzügig und außergewöhnlich? Dann wird Ihnen diese Immobilie mit Atelier Character sicher gut gefallen. Hier ist die Moderne mit der Geschichte gekonnt vereint und bietet Ihnen in Punkto Individualität und Image etwas ganz Besonderes.
Helle, hohe Räume mit Sichtholzbalken und den Oberlichtfenstern des Solitärraumes verleihen Ihren neuen Geschäftsräumen ein authentisches architektonisches Flair und bieten Ihnen viel Raum und Platz für Ihre Ideen und Prozessabläufe. Die weiteren vier Räume des Lofts dienen als Rückzugsorte für die individuellen Bereiche des Arbeitsalltages. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche Terrasse mit einem spektakulären Rundumblick. Über den Dächern von Mönchengladbach haben Sie hier eine tolle Aussicht zu jeder Tages- und Jahreszeit und einen Ort zum Durchatmen und Sonne tanken!
Die gesamte Anlage aus dem Ursprungsjahr 1910 mit den typischen Backstein-Bauwerken wurde liebevoll restauriert und aufwendig modernisiert. Als Ensemble entstand ein attraktives und zeitgemäßes Umfeld zum Wohnen und Arbeiten. Die idyllische Lage der Liegenschaft, nahe der Niers und einem Park, schafft ein wohl-tuendes Aufenthaltsklima und zieht gerne die Gleichgesinnten an, die Kreativität, Alternativität und die Innovation lieben und hier ausleben können.
Objekt
140.1
Maklergeschäft ist ein Empfehlungsgeschäft
Sie möchten wissen, wen Sie als Makler in Ihr Haus hineinlassen? Gerne können Sie von unseren Kunden aus erster Hand über die vertrauensvolle Zusammenarbeit mit uns erfahren.
TRANZPARENZ| VERSTÄNDNIS | VERTRAUEN
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